法院拍賣房也敢強占,還撕毀法院公告,這家中介夠囂張,重罰+拘留

北京新聞廣播北京新聞廣播 社會 2020-09-16 06:17:01

法院查封的房屋被被執行人出租給中介公司用于經營,房屋經司法拍賣后仍被中介公司占用。今天,北京朝陽法院執行法官去到現場依法清退現房屋。

在位于朝陽區朝陽北路萬象新天家園附近的一家底商,也就是本案的涉案房屋門口,非法占用該房屋的21世紀不動產某加盟店店長張某,在證據確鑿情況下,仍態度強硬、拒不承認撕毀法院公告,被執行法官當場處以15日司法拘留,該店法人渠某也因拒簽法院的處罰決定書,被一并帶回法院。執行法官范駿表示:

8月29號這個買受人過來,當時明確在報警記錄當中有視頻資料,他在那兒說“這個公告是我撕掉的,我不懂法”。執行若干規定當中規定,故意損毀法庭公告這個行為,視同于以暴力、威脅、辱罵、毆打執行法官依法執行公務的行為,實際上是一種非常嚴重的妨礙執行的行為,是必須得對其采取依法處罰的。

這起沖突源起于一起借貸糾紛。涉案房屋原房主胡某夫妻因自身公司經營不善,于是以涉案房屋作為抵壓向銀行貸款了126萬,因始終無力清償,法院在銀行起訴并申請強制執行后,對涉案房屋進行了司法拍賣。不料胡某夫妻期間擅自將房屋出租給了這家中介公司,中介公司拒絕與法院以及新房東溝通,也拒不騰退,因此引發沖突。范駿告訴記者:

本案有一個特殊情況,就是這個占有人他是一個房屋中介公司,他不是一般的老百姓,他們有能力去查詢這個房屋是否存在一些登記瑕疵。依照法律規定,這個房屋上有抵押,必須經抵押權人的同意才能對外出租,有查封更不可能再進行對外出租,否則一律無法對抗相應的當事人的權利。同時在我們法院明確告知他是一個瑕疵的租賃之后,他們也沒有按照相應的法律程序來主張自己或者維護自己的權利,反而采取了一些比較極端的行為,才造成了現在的一個狀態。

目前,法官已現場對涉案房屋進行了清退查封,范駿表示:

我們接下來還要對21世紀不動產的總公司以及房地產協會發出相應的司法建議,要求其整頓,在以后他們辦理租賃的過程當中也要去查詢底檔,來保證我們的承租人確實有效的合法權益。

采寫記者:史喻

微信編輯:陸健

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