及時雨!杭州55萬元應急維修專項資金為22個小區解了燃眉之急

杭州網杭州網 社會 2020-09-15 18:45:30

自6月18日《杭州市物業應急維修專項資金管理辦法(試行)》正式實施以來,已為全市61個應急維修項目撥付應急維修專項資金首撥款共55萬元。

水岸雅苑小區2幢1單元外墻滲漏情況已經好些年,嚴重影響業主生活需要維修。

“這邊住戶已經愁了好些年了,尤其碰上梅雨季,連續下雨的日子真是苦不堪言。”小區物業負責人何天融說,可是在動用維修資金的時候,卻犯了難,如果按照正常手續來辦的話,光業主簽字表決環節就耗時太長還難以統一,“過去不是不想修,想維修已經很久了,但是這一幢一共有三個單元只有1單元的三戶人家受到影響,申請物業專項維修資金要征得其他業主同意,一直沒能修上。”

在聽聞杭州推出物業應急維修專項資金后,何天融第一時間就籌備了起來。經過一周維修方案公示,物業公司填報了申請表,審核通過后首撥款很快就收到了,維修工作也緊鑼密鼓的展開。現在,困擾了2幢1單位業主好幾年的外墻滲漏問題已經解決。

外立面脫落、屋面滲水、排水管道堵塞……出現這些情況雖然維修所需金額不大,但由于“征得人數和面積雙三分之二以上相關業主同意”的法定表決規則,業主意見在短時間內難以達成共識,往往使得維修事項拖延,勢必影響小區業主生活,或許還會出現意想不到的危險情形,成為業主的“難事”、“煩心事”。

而這個難題,現在得以破解。

今年上半年,杭州住保房管局根據《杭州市物業管理條例》等規定,制定出臺了《杭州市物業應急維修專項資金管理辦法(試行)》,從物業專項維修資金的利差余額中按照收益分攤原則按幢建立了物業應急維修專項資金,專門用于物業共用部位和公用設施設備保修期滿后可能危及公共安全或嚴重影響業主居住使用的五種情形,解決實踐中使用金額較小但又關系業主“痛點”、“難點”的應急維修事項,6月18日起已正式施行。

使用物業應急維修專項資金無需挨家挨戶征求意見,只要業主委員會(沒有業主委員會的,為社區居委會)審核同意并書面報告屬地社區后進行公示告知即可,審批時間也更短,及時解決問題,有效防止危險情況擴大,提高了廣大業主的居住生活質量,保障了業主的權益。

應急維修專項資金也分兩次撥付,首撥和余撥各50%。據統計,截至目前,已為全市61個應急維修項目撥付應急維修專項資金首撥款共55萬元,惠及22個物業小區。

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